http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/index.html 产权 / 不动产 / 房产 zh-cn <a href=http://www.51ziben.com.cn target=_blank>Power by 51ziben</a> webmaster@51ziben.com.cn http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20080320/5308.html 今年春晚赵本山、宋丹丹的白云黑土系列小品中有这样一个桥段：当主持人问最令人看着揪心的体育项目是什么时，白云站起来回答：足球。黑土接着站起来回答：中国足球。如果换一个问题??当前生活中最让你揪心的是什么？我估计白云会回答：物价涨了。黑土会接着回答：股票跌 2008-03-20 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20080320/5307.html 房子始终是老百姓理财话题的中心。近期，关于房价拐点论的争论声此起彼伏。双方各执一词，难分伯仲。房产占生活开支中的比重太大，它的价格涨跌会很大程度上影响到人们的生活水准。所以有必要把房事说清楚，而我们更倾向于王石说的那句话：房价拐点是秃子头上的虱子??明 2008-03-20 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20080320/5306.html 昨天，北京市社科院发布《北京蓝皮书》系列，认为奥运不是影响北京房价上涨的主要原因，奥运会后北京房价不会下降。蓝皮书认为，奥运会对北京的房价会有一定的影响，但不是主要因素。影响北京房价上升的主要因素是庞大的需求和购买力，新房投放和二手房释放量，居民预期 2008-03-20 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20080317/5302.html 高房价问题一直是老百姓关注的话题。2月21日，万科率先通过降价打折来验证楼市拐点已到，相比万科5%的让利价格，本地一些中小楼盘已经跟风推出最高15%的打折促销。广州、深圳等地房价也的确出现了明显的下降，也使越来越多的人对房价大幅下降有了强烈的预期。对普通百姓 2008-03-17 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20080317/5301.html 拐点风潮终于波及北京 自2008年初深圳、广州、上海的一系列折让行动之后，房价一直平稳的北京，也出现了松动。2月27日，位于京石高速路旁的万科中粮假日风景，出现了间歇性的大幅折让，三天之内一次性付款9.1折，贷款9.4折。三天之后，此项促销活动宣告终止。而在3月7日 2008-03-17 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20080317/5300.html 第二套房贷有松动迹象 房价大跌条件不具备 据新华社上海3月16日电 新房开始优惠大甩卖了？开发商熬不住打折换促销了？不，这只是城外的策略、城里的期盼。上海之春房展会上的最新信息显示，折扣很小很微弱，并且限于城市外围的楼盘，中心城区房价依然很高很坚挺，打折还 2008-03-17 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20080315/5292.html 前几年，当上海房价快速上涨的时候，北京的房价基本没有大的波动，而当上海房价步入调整阶段的时候，北京等地的房价却一路高歌猛进。如今，上海的房价正走出调整期，这不能不让人产生房价上涨产生轮动效应的担忧，一旦各地房价呈现地域性特点的轮番上涨，房市调控将变得 2008-03-15 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20080315/5291.html 今年两会，商品房预售制度再次成为炮轰的对象。近日，全国人大代表赵林中向大会提交议案，历数预售制欺诈买主、套取钱财的9种罪过，要求修改《城市房地产管理法》，彻底取消商品房预售制度。 一年以前，十届全国人大代表洪可柱也曾怒斥预售制侵犯买主的权益，呼吁商品 2008-03-15 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20080313/5266.html 全国人大代表、建业集团董事长胡葆森9日在接受中国网专访时表示，近一段时期媒体对王石所提出的拐点论有点过度关注。以下为专访内容： 中国网：当前业内对房价拐点论的争论很激烈，您对这个问题是怎么看的？ 胡葆森：这次拐点论提出来很正常，符合市场发展规律。 这次房 2008-03-13 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20080313/5265.html 房价有下浮50%左右的空间 政府招标拍卖出让住宅用地，屡屡拍出天价地王，导致房价居高不下。全国人大代表、廉江一品木业经理袁超昨日建议，对属政府住房保障体系的住房建设，应该调整对土地招标拍卖挂牌方式，在地价不变前提下，开发商按图纸、质量要求完成的商品房价竞 2008-03-13 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20080311/5248.html 房产商曝灰色产业链:四成利润被职权部门拿去 明天上午我们准备对北京东四环一个项目做实地考察，看看政府税费到底占房价多少，你们到时候一定来呀！3月7日下午的一次政协经济组讨论会间隙，王超斌拍着记者的肩膀说。 作为全国政协委员、河南工商联副会长，王超斌进京参 2008-03-11 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071229/5225.html 上海市政府前天（27日）发布了《贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见的实施意见》，其中除了对廉租房、经济适用房以及改善其他住房困难群体的居住条件等住房政策的具体实施作了明确规定外，还在完善配套政策和工作机制条款中提出市房地、发展改革、公安等 2007-12-29 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071227/5191.html 期房住宅销售速度放缓 在北京市房地产交易管理网上，记者看到，１２月６日开盘销售的北部一项目，总户数２３５套，截止到记者发稿时，仅签约８４套，销售率才３５．７％，不再有开盘就售罄的红火。记者随即又看到东部一个１１月中旬就已经开盘的项目，更为惨淡！２ 2007-12-27 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071227/5190.html 央行与银监会在9月底联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。经过了两个月的酝酿，该项政策的操作细节却依旧未见完美，以至于其甫一出台便遭遇到了执行的尴尬。其中核心的一点，按照房贷新政，商业银行在实际审贷中需要查实贷款买房人是否已婚。然而现实中 2007-12-27 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071227/5189.html 虽公司主动要求成为被告但法院依然判令借贷者偿还170万元 一对收入普通的小夫妻，竟然借贷170万元用于购买别墅，后因不能及时归还贷款被银行告上法庭。而诉讼期间，丈夫洪亮所在的房产公司主动要求成为被告，原来一切竟然是房产公司为了捂盘所致。日前，徐汇法院对这起 2007-12-27 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071227/5188.html 从价格来看，全年住宅销售均价呈先扬后落的态势。1月~9月份，深圳全市住宅价格总体保持上升趋势，1月份该市住宅销售均价为10872元，9月份达到全年最高16777元，从10月开始，价格回落。11月、12月价格调整。本月商品住宅销售价格从11月的15931元/平方米下降至15000元/平 2007-12-27 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071227/5185.html 在农村购买小产权房，业主的权益有没有办法得到保障？官方的口径是无法保障。 国土资源部部长、国家土地总督察徐绍史在周二举行的全国县(市)、乡(镇)、村级干部国土资源法律知识宣传教育培训活动电视电话会议上说，在农村买小产权房的业主，权益将无法保障。 他说，耕 2007-12-27 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071225/5161.html 房价上涨，已经上涨到中产阶层感觉到买房子非常吃力的时候，这个时候房市就快要出问题了。 这两年国家政策是调整一次房价就上升一次，但我觉得这次与以往不同，要清醒认识到，一方面是消费者已经承受不住了，第二是国家的调整不仅仅是对房地产，整个通货膨胀的压力，整 2007-12-25 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071225/5160.html 近期被拐点说缠身的王石，昨天（24日）终于忍不住站出来详细阐述一下他对目前房价的看法。王石在其博客上承认，内地房价走势正处在一个拐点上。但他同时表示，自己所称的拐点不是指房价从上涨到下跌的拐点，更不是从大涨到大跌的拐点，而是从快速上涨到理性调整的拐点 2007-12-25 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071224/5130.html 12月8日，市政府颁布《关于规范预售商品住宅交接前房屋查验的通知》，让购房人有了扬眉吐气之感从下个月开始，开发商不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件等作为购房者验房的前提条件。 终于可以先验房再缴钱了，我收房的时间正好赶在新政策实施后，要怎样验房才能最 2007-12-24 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071224/5129.html 12月10日，北京市政府正式颁布了《北京市房屋租赁管理若干规定》（以下简称《规定》），从去年11月出台《北京市房屋租赁管理办法征求意见稿》至今，北京市租赁市场的规则终于尘埃落定。 新《规定》与征求意见稿相比有了不少变化，比如删除了征求意见稿中颇受争议的民宅 2007-12-24 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071224/5128.html 统计数据显示，今年11月份，北京市普通住宅开盘整体均价为12531元/平方米，比10月份下降了3.9%，在房价连续飚涨10个月之后，多年来销声匿迹的诸如打折、赠送、特惠等变相降价现象，开始在北京市场出现。 位于北京东五环外某项目打出的感恩月广告格外显眼。参加摄影活动 2007-12-24 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071224/5127.html 为全面监控和规范二手房的交易，经过几个月时间的试运行，2008年1月1日开始，成都市将正式开通二手房网上交易系统。届时，通过该系统可以对即将上市交易的二手房进行甄别、监管，对其交易过程进行实时监控。 根据成都市日前出台的《关于加强房地产经纪管理实施存量房网 2007-12-24 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071224/5126.html 伴随股市前两天地产股的大跌，有关房地产市场拐点到来的声音逐渐强劲起来。地产界的龙头公司万科在广州、深圳推出的部分楼盘以平均15%的折价出售；一些地产商也不再积极拿地了。这似乎在印证目前高高在上的房价已开始出现松动的迹象。 这两年来，中央政府出台的调控房地 2007-12-24 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071224/5125.html 目前有关中国房地产是否出现拐点的争论越来越多。对此，北京科技大学教授、经济学家赵晓２３日在福州表示，房地产不可能这么快出现拐点，中国房地产还有１０年－１５年的发展良机。 在当日此间海峡西岸发展论坛上，赵晓用发展迅速、差距仍大来形容中国房地产业的发展。 2007-12-24 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071224/5124.html 广州11月份一手房成交价格出现今年以来的首次大幅下降，11月成交均价为10433元/平方米，环比2007年10月均价下降1141元/平方米，下降幅度9.9%，单月出现近两位数降幅是广州楼市近两年前所未有的。 房价下降，房产商又如何看待？《中国经济周刊》(国内邮发代号2-977)记者 2007-12-24 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071224/5122.html 上海社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭认为，12月份上海住房价格上涨速度大大减缓，现在上海住房价格应该是上升速度减缓，明年，也不可能会可以看到上海的房价会大面积下降，而比较可能的情况它还在微微的上升，但是速度大量下降了。 上海房价是涨还是跌？ 2007年一 2007-12-24 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071224/5121.html 转型年、井喷年、调控年？在风云变幻的 2007年，房价疯涨让百姓心痛：我们基本买不起房了。 狂涨不需要理由 国家发改委、国家统计局联合发布的数据，全国70个大中城市房价上半年平均涨幅都在6%左右；下半年涨势迅猛， 7至11月涨幅分别是7.5%、8.2%、8.9%、9.5%、10.5%。 2007-12-24 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071221/5087.html １２月预计有７０个项目开盘销售。但１２月前两周的统计数字显示，仅１５个新盘亮相，只占到当初预计的２１％。不过，就户型面积而言，中小户型放量的迹象已经很明显了。 ■统计数字：１２月过半仅开１５个新盘 ; 据搜房新房网统计，１２月前两周共有１５个项目开盘，占 2007-12-21 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071221/5081.html 上周末，国务院相关部委组建的联合调查组，在广州检查房地产调控和住房保障制度建设时，广州市国土房管局汇报了一组最新数据：广州11月新建商品住房成交均价为10433元／平方米，环比10月均价下降9．9％，单月降幅为广州近两年未有。同时，成交量大幅萎缩，同比下降了41. 2007-12-21 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071221/5078.html 央行发布的2007年第4季度全国城镇储户问卷调查显示，城镇居民的购房意愿继续低位徘徊，降至历史次低水平。 随着通胀压力的进一步加大，居民的消费意愿自2006年4季度起逐季创新低，在上季度跌至18.3%的调查最低点后，第4季度略有反弹。 其中，居民购买大件耐用消费品的意 2007-12-21 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071221/5077.html 就在楼市拐点论争论之际，11月份全国70个大中城市房屋销售价格涨幅首次突破两位数，达10.5%，涨幅比10月份高出1个百分点，再创两年来新高。专家表示，落实调控政策，促使楼市退烧已进入关键时刻。 11月房价高烧不退 尽管11月份全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.8% 2007-12-21 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071220/5057.html 2007年12月19日，央视《经济半小时》播出杭州豪宅每平米12万元单价超上海汤臣一品，以下为节目内容实录。 这几个月，深圳广州等地楼市由热转冷，交易萎缩，价格下跌，然而，就在房地产市场已经开始争论，拐点是否出现的时候，浙江杭州却传出消息，一套200多平方米的公寓 2007-12-20 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071220/5051.html 为了切实解决中低收入者的住房困难，保证经济适用房用地计划的落实，加快用地报批速度，提高运作效率，南京市有关部门近日召开经适房项目供地推进会，建立经适房项目保障用地绿色通道。 据悉，会议通报了全市２１个经济适用房项目用地情况，同时以保障用地、加快审批为 2007-12-20 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071220/5050.html 进入十月份以来，广州、深圳、北京、上海等今年房价领涨全国的城市不约而同出现低潮，成交量下滑，市场观望气氛浓厚。对此，万科企业有限公司董事长王石近日在北京接受采访时明确表示：我承认，楼市的拐点确实已经出现了。 事实上，不仅深圳等一线城市的楼市近期遇冷，2 2007-12-20 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071220/5047.html 中国人民银行副行长刘士余在日前召开的加强商业性房地产信贷管理专题会议上表示，当前我国房地产金融领域存在着信贷增长过快、过度竞争、擅自开办转按揭贷款、假按揭贷款风险显现等四大问题。 房地产信贷增长过快。数字显示，２００７年１０月末，全 国商业性房地产贷款 2007-12-20 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071220/5039.html 一边是市场进入僵持和观望阶段，一边是万科近日率先在珠三角调低几个新推楼盘的价格，种种迹象似乎表明珠三角房价拐点端倪已显。 在昨日（19日）安信证券举行的2008年行业策略会上，房地产行业分会场受到了最多的关注。 拐点端倪之争 到底拐点是否已经出现？万科相关人 2007-12-20 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071220/5038.html 近期，广州等南方楼市的打折风吹遍房地产市场，而上海楼市眼下也出现暗中降价和优惠促销的情况。不过业内判断，上海楼市的这一状况并非市场转折性的真降价，而是阶段性调整的假降价。 部分楼盘价格松动 与目前市场热议的广州等珠三角城市楼盘全线降价销售的情况不同，上 2007-12-20 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071219/5022.html 现在房价的虚高成分太大了，我不想成为最后一拨高位接盘的人。在北京某事业单位工作的彭小宇认为，开发商囤地、捂盘是激化供求矛盾的主要原因之一，有能力将住房需求变为现实的人没有那些研究报告估算的那么多，加上近年来一系列调控政策对投资性需求的遏制，他相信房价 2007-12-19 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071219/5021.html 最近，从业界的角度看，楼市利空连连中央确立从紧的货币政策；央行明确第二套房以家庭为单位；广州房管局称11月房价猛跌千元降幅达一成；深圳二手房中介退市态势蔓延于是乎，地产股5天蒸发市值1500亿元，形成哀鸿遍野之势。股市乃实体经济的晴雨表，地产股大跳水，让楼 2007-12-19 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071219/5020.html 官方报告广州房价猛跌 国土局向国务院检查组汇报称，11月每平米降1141元，下降9.9% 据《南方都市报》报道 上周末，国务院相关部委组建的高规格联合调查小组在广州检查房地产调控，广州市国土房管局向检查组汇报了广州房价的最新数据：广州11月一手房成交价格出现今年以 2007-12-19 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071217/4996.html 记者13日从广东省地税局获悉，2007年度年所得12万元以上个人所得税纳税人自行纳税申报工作，将于明年1月1日开始。 此次申报新增了两项内容股票转让所得和个人房屋转让所得。 根据规定，广东省年所得12万元以上的纳税人，应在2008年3月底之前向当地主管地税机关自行纳税 2007-12-17 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071217/4995.html 2007年的房价走势是年末盘点的热门话题之一。目前运行在高位的房价、中央频出的调控政策，势必会对目前消费者的购房态度产生一定影响。受广州日报委托，方舟市场研究咨询有限公司（ARK）在近期对801位广州市打算购房的市民（潜购者）进行了访问，了解了其预期购买房产的 2007-12-17 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071217/4994.html 昨天（16日），2007第二十二届中国上海房地产展示交易会进入第三天，星期天的展会现场依然没有出现热闹的场景。虽然大部分开发商咬定销售价格不松口，但近期的调控政策已经让众多购房者作出了暂缓购房的决定。 开发商不降价 家住普陀区的王女士一家一直想换一套大一点的 2007-12-17 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071217/4992.html 财政部门本来要在今年正式试点开征物业税的，但由于种种原因未启动。在近日举行的改变城市的力量中国地产峰会上，北京大学不动产研究中心主任冯长春在接受本报记者采访时如是说。作为物业税政策研究制定工作的参与者，他告诉记者，物业税可能明年试点，而且最先从商业地 2007-12-17 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071217/4990.html 从人口学、城市化、住房的消费、投资、投机价值来看，目前，中国楼市的拐点已经处于形成阶段。楼市拐点正在慢慢到来，并可能在某个时刻突然以清晰的形态表现出来。 临近年底，有关楼市拐点的争论突然热了起来。就连一向坚持历史证明房价永远都是只涨不降的地产大鳄任 志 2007-12-17 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071214/4974.html 10月份之后陆续施行的第二套购房首付比例提升、银行房贷收紧等一系列政策，都预示着调控走向。11月间，市场层面的政策反映初现端倪：已至价格瓶颈阶段的新房市场，成交量出现了下滑；二手房市场则弥漫着浓郁的观望气氛，虽然成交均价有所上浮，但主要是由于房东惜售导致 2007-12-14 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071214/4969.html 深圳楼市价跌量缩：炒房人陷入进退两难困境 日前，国务院派出的12个督察组开始到各地检查落实房地产调控政策的情况，检查的重点是房价、房地产市场供应结构，以及市场交易秩序，而北京、上海、广州、深圳等房价上涨最快的大城市和二线、三线城市，更成为重点目标。 就在 2007-12-14 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071214/4968.html 今年以来，我国各大城市楼价经历了大幅上涨后，年底楼市出现了成交量下降、市场观望气氛浓厚的状况。对此，万科董事会主席王石昨天在北京出席一个新闻发布会时表示，我承认楼市拐点确实已经出现了。与此观点相仿，在广州举行的一个地产高峰论坛上，与会者也预测，中国房 2007-12-14 房产 秩名 无忧资本网 http://www.51ziben.com.cn/html/guquan/budongchan/fangchan/20071214/4967.html 受紧缩调控政策频频出台的影响，金融与地产板块成为近期拖累大盘下行的最大力量。而与前期的二八现象不同，一度集体唱多金融地产的机构投资者也在这轮下跌行情中损失惨重。 持有还是杀跌？来自机构方的多空博弈不可谓不惨烈。数位基金经理表示，此番调控措施将会对房产 2007-12-14 房产 秩名 无忧资本网