津滨发展(13.30,0.06,0.45%) 受益新区开发 有望补涨


由于股指期货推出的时间日益临近，近期参股期货概念股持续受到各路资金的反复追捧，而一批二线期货概念股盘面表现相当活跃，一旦其题材被市场挖掘，有望获得良好的表现机会，投资者不妨给予重点关注，操作上可关注津滨发展(000897)。作为滨海新区的地产龙头之一，随着国家大力推进天津滨海新区的开发，未来公司面临巨大的历史性发展机遇，潜力不可低估。


滨海地产龙头 提升空间大


滨海新区与深圳特区、上海浦东新区被国家列为同等重要的位置，随着纳入国家“十一五”规划，国家将持续加大对滨海新区的投资力度，增加对新区基础设施建设的投入。


伴随着滨海新区配套设施的逐步完善，区域内对房地产产品的需求也将持续稳定增长。在此大好环境下，公司拟实施定向增发，资金主要用于三个项目，增资天津津滨科技工业园投资有限公司，建设津滨科技创新工业园项目；开发建设滨海圣乔治小镇项目以及增资并控股天津市宁发投资有限公司，建设津滨新城项目。一旦完成增发，不仅能增加公司业绩，还丰富了公司的土地储备，为其未来持续稳定发展奠定了基础，且业绩提升空间巨大。


业绩增长 发展可期


值得注意的是，前期公司发布公告称，根据公司所作测算，预计公司2007 年全年净利润同比增长50%至100%。此外，公司利用控股股东优势在滨海新区开发战略中占据有利地位，目前公司约有17万平方米工业厂房和滨海投资大厦用于出租经营，构成稳定的租金收入；正在运作的商业和住宅项目有金融区一、二期，西青别墅、天元居和大港住宅项目，此外还储备了汉沽25万平方米商业和开发区5.2万平方米住宅用地。


公司共有土地和项目储备约120万平米，在滨海新区拥有土地超过40万平米，在天津市区拥有土地超过60万平米。