同一套房，贷款用途不同，拿到的贷款额度可能相差十几万。

食品公司老总佘先生最近犯迷糊：两年前他买的一套住房，价格70万元，贷款成数7成，额度49万元。最近发现其他银行有住房贷款再按揭业务，可按房产升值后价格重新审批贷款。恰逢他
经营的食品公司需部分资金，于是他炒掉原贷款行，将房贷搬了家。重新估价的房屋价值80万元，可房贷额度不升反降，佘先生仅拿到48万元贷款。

原来，佘先生将房贷搬家时，房屋用途一栏填写的是“办公”，被贷款行列为经营性贷款。按以往情况，经营性贷款风险高于消费性贷款。为保守起见，银行只给出6成贷款额度。

招商银行武汉分行消费信贷中心负责人称，想获得更高额度贷款，一方面要多和银行接触，建立相互信任的关系。另一方面要详细了解银行政策，不断使自身条件向政策标准靠拢。