北京黄金地段的房子涨势如何？看东、西城区二手房交易就知分晓。今年1至10月，东城、西城二手房交易仅契税就累计达到1.76亿元，同比增长了4成。

北京楼市今年持续升温，在整体房价上涨的势头下，中心城区二手房交易价格更是高速增长。据统计，今年前10个月，东、西城二手房交易价格从年初的每平方米7000至10000元上升到目前的每平方米16000元至20000元，部分核心区域更是每平方米超过25000元。东、西两个中心城区完成二手房交易8135户，交易金额达50亿元。

据地税人员分析，中心城区二手房价格持续上涨主要有以下几个原因:一是国家财政部门发布了征收二手房交易个人所得税和土地增值税政策，增加了交易成本；二是中心城区地理位置优越，交通便利，外地投资者争相购房，拉动了房价的上涨；三是中心城区中优秀的中、小学校云集，重点校周边房屋需求量不断增长。