15日，在中国经济50人论坛上，中金公司首席经济学家哈继铭表示，未来房价要跌的话，小房子会跌得最惨。

　　他进一步分析指出，现在社会上能够买房子的人，家里兄弟姐妹很多，因为他们是上世纪五六十年代出生的，但是后来中国的出生率就降为一个家庭生一个。现在是六七个孩子要买房子，父母没有房子给他们，资产价格是上升的；未来两对老夫妻面对一对小夫妻，可能把小房子都卖掉换一个大的，所以未来小房房价下降的压力更大。

　　此外，哈继铭去年曾指出“买房不如买房地产股”，对此观点哈继铭表示，因为当时看到房地产股价对于他们净资产来说有很大影响；现在买什么都不如把资金分散了的比较好，因为各样东西都已经不便宜。